주택연금 얼마 받을까? 계산 공식부터 실제 수령액 예시까지

계산 방법부터 실제 월지급금 예시까지 쉽게 알아보기

“내 집으로 연금 받을 수 있다면 얼마나 받을까?”
요즘 이런 생각 한 번쯤 해보셨죠?
집값은 그대로 두고, 매달 생활비처럼 돈이 들어온다면 노후 걱정이 훨씬 줄어들 거예요.
오늘은 주택연금 수령액이 어떻게 계산되는지, 그리고 예상 금액을 직접 확인하는 방법까지 차근히 알려드릴게요.

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주택연금이란?

집을 팔지 않고도 매달 연금처럼 받는 제도

주택연금은 한국주택금융공사(주금공) 에서 운영하는 제도예요.
쉽게 말해, 집을 담보로 맡기고 매달 일정 금액을 받는 제도예요.
집은 계속 살 수 있고, 그 집의 가치를 연금으로 바꾸는 방식이죠.

예를 들어 70세 어르신이 시가 3억 원짜리 아파트에 살고 있다면,
그 집을 담보로 맡기고 매달 약 89만 원 정도를 연금 형태로 받을 수 있습니다.
(정확한 금액은 나이와 선택한 유형에 따라 달라요.)

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주택연금 수령액은 이렇게 계산돼요

“집값이 높으면 더 많이 받는다”
이건 맞지만, 실제로는 여러 요인이 함께 작용합니다.

1. 가입자 나이 – 나이가 많을수록 월 수령액이 높습니다.
2. 주택 평가 금액 – 집값이 높을수록 지급액도 늘어나죠.
3. 지급 방식 선택 – 정액형, 증가형, 확정기간형 중 어떤 걸 고르느냐에 따라 차이가 납니다.
4. 보증료 및 금리 반영 – 매년 기준금리 변동에 따라 월지급금이 조정됩니다.

이렇게 계산된 금액을 토대로 매달 일정액이 통장에 들어옵니다.
즉, 집은 그대로 두고 “연금처럼 현금 흐름”을 만드는 거예요.

 

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실제 월지급금 예시 (2025년 기준)

가입연령	주택가격	월수령액 (정액형 기준)
55세	1억 원	약 14만 원
60세	2억 원	약 30만 원
65세	3억 원	약 52만 원
70세	3억 원	약 89만 원
75세	3억 원	약 108만 원

※ 위 금액은 예시이며, 실제 수령액은 주택 형태·금리·담보대출 유무에 따라 달라질 수 있습니다.

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내 예상 연금, 직접 계산해보기

👉 주택연금 계산기 바로가기

1. 한국주택금융공사 공식 홈페이지 접속
2. ‘예상 월지급금 계산’ 클릭
3. 나이, 주택가격, 선택유형 입력
4. 결과 확인

몇 가지 정보만 입력하면 내가 실제로 받을 수 있는 금액을 바로 볼 수 있어요.
가입 전에 꼭 한 번 해보는 걸 추천드려요.

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주택연금의 장점

• 집을 팔 필요가 없습니다.
  소유권은 그대로 유지되고, 사망 후엔 상속인에게 이전됩니다.
• 평생 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다.
  정액형을 선택하면 매달 일정한 금액이 꾸준히 지급됩니다.
• 국가가 보증하는 안전한 제도입니다.
  한국주택금융공사가 지급을 보증하기 때문에 불안할 필요가 없습니다.

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가입 전 꼭 알아두세요

• 시가 12억 원 이하의 주택만 가능합니다.
• 부부 중 한 명 이상이 만 55세 이상이어야 합니다.
• 기존 담보대출이 있다면 연금 개시 전에 정리해야 합니다.
• 가입 이후 주택가격이 오르더라도 지급액은 자동으로 오르지 않습니다.

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마무리하며

주택연금은 집을 지키면서 노후 생활비를 확보할 수 있는 방법이에요.
특히 퇴직 이후 일정한 소득이 없는 분들에게 안정적인 현금 흐름을 만들어주는 제도죠.
나의 집값과 나이를 입력해보고, 얼마나 받을 수 있을지 직접 확인해보세요.

 

👉 주택연금 수령액 바로 확인하기

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한줄 요약

주택연금은 내 집을 팔지 않고 매달 생활비처럼 받을 수 있는 제도입니다.
나이와 집값에 따라 금액이 달라지니, 공식 계산기로 꼭 확인해보세요.

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